Aanleiding
De woningbouwontwikkeling in plangebied “Doornsteeg fase 2 te Nijkerk” (hierna: plangebied) voorziet in de realisatie van circa 350 nieuwbouwwoningen. Inmiddels zijn deze woningen opgeleverd en zijn de woonrijp maak werkzaamheden in een afrondende fase.
Bij de inrichting van het openbaargebied is de A-watergang de Dammersbeek verlegd om onder andere een robuuste waterhuishouding van het plangebied te kunnen bewerkstelligen. Voor deze verlegging van de watergang dient nog een grondruiling tussen partijen geëffectueerd te worden. Inhoudende dat de percelen, waarop de voormalige watergang was gelegen en reeds zijn ingericht als openbaargebied, aan de gemeente worden overgedragen en dat de percelen waarop de nieuwe watergang is gesitueerd aan Waterschap Vallei en Veluwe worden overgedragen.
Eveneens hebben de gemeente en Waterschap Vallei en Veluwe het voornemen om op de percelen, waarop de bruggen zijn gelegen, een zakelijk recht van opstal ten gunste van de gemeente te vestigen. Waterschap Vallei en Veluwe heeft het voornemen om de onder 1. en 2. omschreven percelen aan de gemeente Nijkerk Gelderland te verkopen dan wel in een opstalrecht uit te geven. Redelijkerwijs is de gemeente Nijkerk Gelderland de enige serieuze gegadigde voor de aankoop dan wel uitgifte van het opstal van de gronden van Waterschap Vallei en Veluwe. De motivatie hiervoor is als volgt:
- De over te dragen waterschapsgrond betreft percelen openbaar gebied, waarvan het beheer en onderhoud ligt bij de gemeente Nijkerk Gelderland.
- Het gedeelte waterschapsgrond is door haar ligging benodigd om een integrale en samenhangende woningbouwontwikkeling in het plangebied, in het kader van de financiële haalbaarheid, stedenbouwkundige opzet, infrastructuur, waterhuishouding en programmatische samenhang, te kunnen bewerkstelligen.
De over te dragen waterschapsgrond is noodzakelijk voor een beleidsmatige wenselijke ruimtelijke ontwikkeling. Waterschap Vallei en Veluwe is op basis van voorgaande motivatie voornemens om met de gemeente Nijkerk een koop-ruilovereenkomst te sluiten.
1. Verkoop percelen grond
- Gemeente Nijkerk, sectie A, nummer: 3551 ter grootte van circa 235 m².
- Gemeente Nijkerk, sectie A, nummer: 3570 ter grootte van circa 106 m²
- Gemeente Nijkerk, sectie H, nummer: 8566 ter grootte van circa 1.127m².
2. Vestiging zakelijk recht van opstal
- Gemeente Nijkerk, sectie A, nummer: 3558 ter grootte van circa 24 m².
- Gemeente Nijkerk, sectie A, nummer: 3567 ter grootte van circa 31 m².
- Gemeente Nijkerk, sectie A, nummer: 3573 ter grootte van circa 15 m².
- Gemeente Nijkerk, sectie A, nummer: 3575 ter grootte van circa 15 m².
- Gemeente Nijkerk, sectie A, nummer: 3591 ter grootte van circa 24 m².
- Gemeente Nijkerk, sectie A, nummer: 3601 ter grootte van circa 47 m².
- Gemeente Nijkerk, sectie A, nummer: 3603 ter grootte van circa 6 m².
- Gemeente Nijkerk, sectie A, nummer: 3618 ter grootte van circa 53 m².
- Gemeente Nijkerk, sectie H, nummer: 8561 ter grootte van circa 15 m².
Reageren
Eenieder die zichzelf ook aanmerkt als serieuze gegadigde en zich niet kan verenigen met de voorgenomen grondruiling met de gemeente Nijkerk Gelderland kan ofwel:
- zich binnen 20 dagen na publicatie van dit voornemen schriftelijk melden bij Waterschap Vallei en Veluwe via grondzaken@vallei-veluwe.nl, onder opgave van de reden(en) waarom diegene meent eveneens in aanmerking te komen voor aankoop van het perceel grond. Zet in je mail tenminste:
• De datum van publicatie en welk voornemen tot grondverkoop het betreft.
• Je naam, adres en woonplaats.
• Waarom je van mening bent dat je ook als koopgegadigde moet worden aangemerkt.
• Je handtekening.
• Een machtiging als je voor iemand anders een motivatie indient, bijvoorbeeld namens een bedrijf.
• Formulier.
dan wel
- Binnen 20 dagen na publicatie van dit voornemen een kort geding tegen dit voornemen aanhangig maakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Gelderland.
De termijn van 20 dagen na publicatie geldt als een vervaltermijn. Als binnen de opgegeven termijn geen gebruik wordt gemaakt van een van genoemde mogelijkheden, dan zal Waterschap Vallei en Veluwe uitvoering geven aan haar voornemen en een koop-ruilovereenkomst aangaan met de gemeente Nijkerk Gelderland. Er liggen verder geen stukken ter inzage.
